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温哥华评最差地产经纪,加苑地产被实名举报最多:今天又是一例! ... ...

2017-6-10 10:37| 发布者: 海外华人焦点网| 查看: 145| 评论: 0

摘要:   受害者勇敢站起来才是减少骗局的关键!   【写在前面】最近,发现温哥华有个喜人的景象,就是不少上受骗者都在抱团取暖,联合上告行骗者。其中一件和华人医生有关,另外一件是和一位收藏界人士有关。虽然过程 ...

  受害者勇敢站起来才是减少骗局的关键!

  【写在前面】最近,发现温哥华有个喜人的景象,就是不少上受骗者都在抱团取暖,联合上告行骗者。其中一件和华人医生有关,另外一件是和一位收藏界人士有关。虽然过程可能艰难,但是,这是个很好的开始。

  温哥华有个特点,就是骗局和饭局一样多,饭局要凑齐人头有点难,因为大家都很忙。骗局被人识破后,要寻求解决的路径也有点难,因为要走的这个司法程序有些冗长,有时候还备受煎熬。但是,只要坚持,只要齐心协力,就一定最终能把骗局的制造者彻底暴露于天下,让他们为自己的行为付出代价,让他们再也没办法依同样的手法去加害他人。

  每一次见到有人勇敢地站出来去揭出一些骗局或者违规行为,忍不住就要给他们点赞。虽然有些钱数并不多,手法也很老旧,但是它败坏的是一个行业,它触碰的是人们的底线,它污染的是整个社区。把他们揭出来,才能最大程度地降低我们上当受骗的机会。

  海外华人焦点网评选“温哥华最差地产经纪”,据信收到举报最集中的地产经纪公司就是位于列治文的加苑地产公司,这家公司曾经因为欺负客户不懂英文、消费客户对经纪的职业信任,用两套说法,让客户签署虚假合同,导致客户被骗30万元。此事去年曾经报道过。

  其实,如果是纠纷发生后,还是有机会善后的,无非就是当事人坐下来协商。但是,骗局就不是这样了。

  衡量是否骗局的主要标志就是,一般骗局得逞后,设局的一方不接电话、不回短信,不接受采访。同时,却会扬言要向揭发者告发,或者和披露这件事情的媒体打官司,还有就是要如何如何。

  当司法真的成为设局行骗者赖以用来周旋的“挡箭牌”的时候,人们还真的要比以前更加的勇敢、更加坚定地去维护自己的利益才行,否则,各种骗局一定会越来越多,最后受伤的就是我们整个社区和族群。

  今天刊发的这则对加苑地产公司的举报,其实手法非常老旧,金额也不太大,而且基本还没有得逞,但是里面其实反映的问题非常恶劣。

  首先:以虚假的广告诱人上钩。其次:假冒他人的名义要求对方付出额外佣金。其三:不向客户提供合同样本。其四:将客户不知道的付费款项写进了合同。

  我们不能小看这种违规手法对这个经纪行业的破坏性,当经纪和客户之间的那种信任被人为撕裂,当一个行业的游戏规则被人恶意破坏,其实这个行业就面临了很大的危机。

  加苑地产公司被人集中实名举报,其实凸显了这家公司违规操作的一贯性。最近,坊间有传言(尚未得到这家公司证实),加苑公司也准备起诉曾最先披露其欺骗行为的媒体作者黄河边,甚至还有传言要对其如何如何。这再次暴露了一些人内心的虚伪。

  希望大家都和今天刊发的举报者SUE一样,把自己的遭遇写出来。

  我若不勇敢,谁替我坚强,一起加油!

  举报请发邮件:changzhouren2@hotmail.com

  电话:604-728-9789

  海外华人焦点网(www.hwhrjd.com)

  2014年,我从温哥华《加某周末》看到有一家叫加苑地产的卖方经纪广告,说卖房子不收佣金,于是,抱着好奇的想法,就给他们打电话,我问广告中的联系人之一的赵坚凯(为公司总经理),不收卖家收佣金,靠什么赚钱?他说,这个你就不用操心了,我们有很多买家(意思是买家付钱),他说自己的团队非常强。

  随后这家公司两个经纪人赵坚凯和尹越一起到我家,在他们的极力劝说之下,2014年的9月份左右,我决定把本那比4437 Huxley Ave的房子让他们卖。但是,等到插牌子的时候我才发现,上面的经纪人叫Laura Zhao,而不是和我签约的赵坚凯和尹越,后来赵坚凯解释说牌子上的名字是他女儿的名字。非常奇怪的是,虽然名字不对,但电话还是尹越的,(我甚至有一次听有人打电话找Laura Zhao,而尹居然说自己就是)。

  第一次Open House后有一个想出Offer的买家被赵和尹带回他们的办公室,几个小时之后,赵在电话里对我说买家愿意出$107万,尹越还在跟买家谈判,如果能谈到$108万,问我能否给他们5000元酬金?我说$107万是我能接受的,我对他们取代我而跟买家谈价表示不满,既然尹越正在跟买方谈判,那么如果他们能谈到$108万,我会同意给他们$5,000酬金。

  第二天赵和尹确实拿过来一张$108万的合同,另外还有一张单独的纸,说地产局需要签这5000块酬金的合同,我签了,但是都没有拷贝,我要求电子邮件给我,但是我一直没收到。

  后来,108万的合同流产了,酬金合同也就自然失效了。由于我希望更新(Afresh)MLS,尹越说那就需要跟他们再重新签一次卖房委托合同,新旧合同除了日期不同,其它都一样。因此,当我在新的合同上签字的时候也就没有仔细看合同。等最后以$106.5万卖掉房子要准备过户拿钱的时候,才发现金额不对。

  到这个时候,我才发现合同里面竟然包含着5500元的佣金,这个钱数事先赵和尹根本没和我讲过。况且,之前说的达到108万给5000元的合同早就作废,最后执行的是不同买家的合同,而且,金额离我要求的107万元还少5000元。

  这之前还有个插曲,原来我签的合同是106万,后来变成了106.5万,因为赵和尹说买家的经纪希望拿6000元好处费,可不可在合同上多加5000$? 当时我也同意了,答应用支票付款。

  当我发现106.5万元卖出的房子,但实际收到的钱款却不对后,才知道合同里已经藏了5000元的佣金(后来才知道尹越实际暗藏了5500$),当时,我感到尹越和赵坚凯这样暗地设套欺骗客户,实在没有职业道德,我拒绝支付这个5000元,并从之前我答应给买方经纪的6000元中扣除这5000元,剩下的1000元我答应仍会给买方经纪,但我坚持要把支票亲自给买方的经纪,这下子赵和尹都急了。

  后来我才知道,5500元也好,6000也好,全部是赵和尹搞的鬼,买方的经纪杰森(Jason)根本完全不知道。赵和尹希望我的支票写杰森的名字,然后,杰森拿到钱后再把钱返给赵和尹,但遭到杰森的断然拒绝。杰森说,这样做是完全违反经纪行业的规定的行为,他对这两个中国经纪的所为非常生气,他建议我去地产局举报,他也愿意做我的证人。


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